نویسنده: اسماعیل کریمی
تاریخ: 17-03-1404
خدایار باقری: تاکنون ۱۹۰۰ قطعه زمین تخصیص یافته و ۲ هزار قطعه جدید در آستانه قرعه‌کشی است/ ۸۵ درصد مساحت استان کوهستانی است؛ چالش صیانت از جنگل‌های بلوط درجه یک در لردگان و خانمیرزا
به گزارش پایگاه خبری نگین چهارمحال، خدایار باقری، مدیرکل راه و شهرسازی استان چهارمحال و بختیاری، در تشریح آخرین وضعیت اجرای «قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» در حوزه تأمین مسکن و زمین در سطح استان، از ثبت‌نام گسترده شهروندان خبر داد و اظهار داشت: «تاکنون بالغ بر ۱۷ هزار سرپرست خانوار در دو بخش مشمولان ماده ۳ (دارای سه فرزند و بیشتر) و ماده ۴ (چهارفرزندی‌های زیر ۲۰ سال) در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن در سطح استان ثبت‌نام کرده‌اند که حاکی از اقبال چشمگیر مردم به این سیاست جمعیتی است.»
وی با ارائه گزارشی از روند واگذاری‌ها افزود: «از زمان آغاز اجرای این قانون در سال ۱۴۰۲ تاکنون، با وجود تمام موانع طبیعی و محدودیت‌ها، یک‌هزار و ۹۰۰ قطعه زمین در سطح استان تأمین و به متقاضیان واجد شرایط تخصیص داده شده است.»
خیز برای تحویل ۵ هزار قطعه زمین جدید تا پایان سال
مدیرکل راه و شهرسازی استان با اعلام هدف‌گذاری جدید این اداره‌کل برای پاسخ به مطالبات متقاضیان تصریح کرد: «بنا داریم در سال جاری با بهره‌گیری از تمامی ظرفیت‌های قانونی و الحاق اراضی مستعد، بین ۴ تا ۵ هزار قطعه زمین جدید را تأمین و واگذار کنیم.»
وی از گام عملیاتی برای واگذاری‌های جدید خبر داد و گفت: «خوشبختانه از ابتدای سال جاری تاکنون، فرآیند تأمین ۲ هزار قطعه زمین به سرانجام رسیده و هم‌اکنون تیم‌های فنی و مهندسی در حال آماده‌سازی سایت‌ها، قطعه‌بندی و تسطیح معابر هستند تا با تکمیل این مراحل، به‌زودی وارد مرحله رسمی قرعه‌کشی و تخصیص به متقاضیان شویم.»
چالش ژئومورفولوژیک بام ایران؛ نبرد توسعه مسکن در دایره تنگ ۱۵ درصدی
باقری در ادامه سخنان خود به کالبدشکافی چالش‌های منحصربه‌فرد استان‌های زاگرس‌نشین در تأمین زمین پرداخت و هشدار داد: «الگوی تأمین زمین در استان‌های کوهستانی نیازمند بازنگری در سیاست‌گذاری‌های کلان ملی است. واقعیت جغرافیایی چهارمحال و بختیاری این است که بیش از ۸۵ درصد از پهنه سرزمینی استان را کوهستان‌های مرتفع، صخره‌ها و شیب‌های تند غیرقابل‌ساخت تشکیل داده است.»
وی تضاد منافع در دشت‌های محدود استان را تشریح کرد و افزود: «تنها حدود ۱۵ درصد از مساحت استان قابلیت بارگذاری کالبدی دارد که این پهنه محدود نیز هم‌زمان باید پاسخگوی اراضی مرغوب کشاورزی (جهت امنیت غذایی)، شبکه‌های مواصلاتی و جاده‌ای، توسعه صنایع و نهایتاً سکونت و ساخت‌وساز شهری و روستایی باشد؛ بنابراین مانور توسعه افقی شهرها در بام ایران با محدودیت‌های شدید فنی و طبیعی روبه‌رو است.»
بن‌بست توسعه در جنوب استان؛ خط قرمز جنگل‌های متراکم بلوط در لردگان و خانمیرزا
مدیرکل راه و شهرسازی استان با ذکر مصداق‌هایی از موانع قانونی و زیست‌محیطی در شهرستان‌های جنوبی اظهار داشت: «به‌عنوان نمونه، بخش اعظم اراضی شهرستان‌های لردگان و خانمیرزا پوشیده از جنگل‌های متراکم و درجه یک بلوط زاگرس است. بر اساس قوانین صریح حفاظت از منابع طبیعی و محیط‌زیست، هرگونه دست‌اندازی، تغییر کاربری و ساخت‌وساز در عرصه‌های جنگلی اکیداً ممنوع و جرم‌انگاری شده است؛ از این رو تأمین زمین‌های تفکیکی ویلایی در این مناطق عملاً غیرممکن است و مدیران را با چالش‌های حقوقی و اجرایی پیچیده‌ای مواجه کرده است.»
تمرکز بر پایتخت استان و جست‌وجوی راهکارهای بومی برای سایر شهرستان‌ها
باقری در پایان با تشریح اولویت‌های اجرایی برای برون‌رفت از این معضل خاطرنشان ساخت: «با توجه به محدودیت‌های یادشده، تمرکز اصلی ما بر شهرستان‌هایی قرار گرفته که امکان الحاق قانونی زمین و زیرساخت‌های مهندسی را دارند؛ از همین رو بیشترین حجم تأمین و تخصیص اراضی در شهرستان شهرکرد محقق شده است. با این حال، با جدیت به دنبال راهکارهای قانونی جایگزین، بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد، خرید اراضی توافقی و اصلاح برخی ضوابط فرادست هستیم تا حق خانواده‌های شریف در سایر شهرستان‌های استان نیز به بهترین شکل ممکن استیفا شود.»
به گزارش نگین چهارمحال، اجرای موفق قانون جوانی جمعیت در استانی کوهستانی همچون چهارمحال و بختیاری، نیازمند انعطاف در قوانین ساخت‌وساز (مانند پذیرش بلندمرتبه‌سازی به جای واگذاری افقی تک‌واحدی در مناطق کوهستانی) و تخصیص اعتبارات ویژه آماده‌سازی زمین‌های صخره‌ای است تا شوق فرزندآوری در بام ایران با مانع کمبود زمین روبه‌رو نشود.